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疫情以来,新出台的“稳楼市”政策有哪些?

2020-03-09 16:14发布   1304次浏览
疫情以来,新出台的“稳楼市”政策有哪些?
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  • 摘要:新冠肺炎疫情之下,各地纷纷出台政策,今年1月底以来,新冠疫情持续发酵,为应对疫情对我国经济造成的影响,中央加大逆周期调节力度,积极的财政政策持续发力,稳健的货币政策...

      新冠肺炎疫情之下,各地纷纷出台政策,今年1月底以来,新冠疫情持续发酵,为应对疫情对我国经济造成的影响,中央加大逆周期调节力度,积极的财政政策持续发力,稳健的货币政策更加灵活适度。与此同时,中央强调“房住不炒”定位不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段。各地因城施策更加灵活,相继出台相关政策,提振市场信心,保障房地产市场平稳运行。

      武汉

     2月7日,武汉出台相关政策,对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员,在一定期限内购买自住房贷款的,参照武汉市高层次领军人才的支持政策,提高可贷额度,降低缴存时限要求。

     支援武汉防疫工作的外地医护人员,在汉购房申请异地公积金贷款时,不受户籍地限制。对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理提取业务的,将代办人放宽至单位住房公积金经办人员。

     杭州

     2月11日杭州对正在挂牌出让的地块,可根据当地疫情防控形势和实际需要,暂停网上交易活动,其中涉及亚运会配套项目可继续组织实施出让。已签订《土地出让合同》地块,可申请延缓土地出让金缴纳。

     2月25日,杭州出台相关政策。对全球本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元租房补贴,最多可享受6年。加快人才专项租赁住房建设,到明年底前新建5万套。

     上海

     2月12日,上海出台先关政策。调整土地价款缴付方式和期限,土地款可申请延期或分期。

     3月3日,上海住房公积金网发布了《<关于本市妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知>实施细则》,内容涉及企业缓缴、自愿缴存者缓缴、延长部分提取业务受理时限、提高租赁提取月提取额、降低缴存比例、申请住房公积金贷款、住房公积金贷款逾期处理7个方面。

     无锡

     2月12日,无锡出台相关政策。引导在锡银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。房企可申请延期缴纳税款;楼栋完成25%投资额即可预售;项目开竣工时间可延期。

     西安

     2月12日,西安出台相关政策。可分期缴纳土地出让价款;允许变更出让价款缴纳期限;顺延土地评估和规划条件有效期。

      江西

     2月12日江西出台相关政策,加速房查、网签及网备工作;阶段性放宽预售政策;适当放宽限购政策;适当放宽价格备案限制;准予延迟交房,政府出具同意延迟交房的证明。

     深圳

     2月13日,深圳出台相关政策。疫情期间逾期还贷记录不纳入个人征信;可申请延长公贷期限。

     成都

     2月13日,成都出台相关政策。参保单位职工个人在2020年3月底前购房时,因受疫情影响,提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1月、2月、3月社保缴纳金额的,视为连续缴纳,其购房资格不受影响。

     参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时,因受疫情影响,企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的,在3月底之内补缴社会保险的,参保职工个人购房资格不受影响。

     厦门

     2月14日,厦门出台相关政策。加大房企资金支持;确保公积金贷款及时发放;长租公寓适当减免租金。

     合肥

     2月14日,合肥出台相关政策,适当调整土地出让金缴纳期限。对已签订的国有建设用地出让合同约定在合肥市突发公共卫生事件一级响应期间缴纳土地出让金的,因受疫情影响无法按时缴纳的,出让金顺延缴纳。

     适当调整开竣工期限。对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的,合肥市突发公共卫生事件一级响应期间不计入违约期。

     福州

     2月15日,福州调整商品房预售条件。顺延项目开竣工期限、预售期限;调整商品房预售条件、土地出让金缴交期限;推行网上选房模式;加大公积金支持力度。

     沈阳

     2月17日,沈阳出台相关政策。延期交房,给予两个月延展期;房企可延期缴纳税款。

     贵阳

     2月20日,贵阳出台相关政策。建设项目实物工程量达到25%以上,且施工现场员工返岗率达到春节前60%以上的,在办理商品房预售许可证时给予支持。部分房地产开发企业的开发项目可申请提前支取重点监管的预售资金用于保障本项目工程建设,额度不超过重点监管资金余额的50%。

     可缓缴医疗保险费,缓缴期限最长6个月。可申请降低住房公积金缴存比例,最低可降至国家规定的5%。

     河南

     2月21日,河南出台相关政策。符合困难减免条件的,可按规定申请减免房产税、城镇土地使用税。新出让土地可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款可申请延期缴纳,最长不超1年。阶段性加大信贷支持。引导在豫商业银行和非银行金融机构保持房地产企业信贷合理适度增长。对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款可续贷。

     广西

     2月22日,广西出台相关政策。全面启动城镇老旧小区改造,2019年获得中央补助的2.78万户城镇老旧小区改造项目,要提加快项目建设。

     放宽住房公积金政策。2020年6月30日前,受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,缓缴期间的缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金款。

     石家庄

     2月25日,石家庄出台相关政策。缓解房地产开发项目资金压力。在疫情防控期间至结束后6个月内,将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25%。同时,预售重点资金监管比例由40%下调至30%。

     南京

     2月28日,南京出台先关政策。受疫情影响的企业, 可通过住房公积金网上办事大厅降低缴存比例;企业与职工协商一致的,可凭协商意见及补缴方案申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。

     苏州

     2月29日,苏州出台相关政策。土地出让金缴纳时限、交地、开竣工等可延长调整;取消封顶和现房销售;已成交的地块需封顶或现房销售的,可以适当提前入市。

     长沙

     受疫情影响的企业可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金,缓缴期间职工贷款和提取权益不受影响。2020年7月起企业因生产经营困难需要继续缓缴的,最长可申请缓缴12个月。

     鄂尔多斯

     2月29日,鄂尔多斯出台相关政策。允许企业暂缓缴存住房公积金。2020年6月30日前,企业可按规定申请缓缴住房公积金。支持企业降低缴存比例。受疫情影响导致生产经营困难的企业,在与职工充分协商的前提下,可申请降低住房公积金缴存比例,最低缴存比例不低于国家政策规定的5%。灵活调整还款安排。因受疫情影响暂时失去收入来源的人群,疫情防控期间未能按时正常偿还住房公积金贷款的,可灵活调整其还款安排。

     广州

     3月3日,广州市人民政府发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。而在狠抓重点产业发展中,《通知》指出,促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。

     山东

     3月3日,山东省政府发布《中共山东省委山东省人民政府贯彻<中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见>加快推进城乡融合发展的实施意见》文件,文件中有20条措施推进城乡融合发展。在文件中,明确表示要求放开农业转移人口落户限制,加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户,济南、青岛中心城区尽快放开落户限制,并且全面实施居住证制度,确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。

     常州
     3月3日,常州市人民政府办公室发布了《关于应对新冠肺炎疫情保障房地产业稳定发展的意见》。该意见共有八条,其中受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、房屋中介企业、房屋租赁企业、建筑业企业,由企业申请,依法办理延期申报;积极压降住房公积金贷款轮候时间,并适时调整完善住房公积金贷款差异化政策,稳定对首套房贷款的支持力度;因疫情影响不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,根据疫情影响的具体情况,可合理顺延交付等。